서울 아파트 청약 커트라인 및 경쟁률 알아보기

안녕하세요!

 

얼마 전에 궁금해서 제가 청약가점제로 몇 점 정도가 되는지 계산을 해봤습니다. 무주택기간, 청약통장 가입기간, 부양가족수 등등을 기준으로 청약가점제 점수를 계산할 수 있었는데요, 총 84점 만점에 저는 16점이었습니다. 

 

https://hiwhinigogogo.tistory.com/67

청약가점제 계산해보기_무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간

혹시 본인이 몇 점인지 궁금하신 분들은 위를 통해서 확인해보시면 될 것 같습니다. 그럼 오늘은 무엇을 알아볼 예정이냐면, 도대체 서울 아파트 청약 성공하려면 어느 정도가 되어야 하는지 확인해보려고 합니다.

 

그럼 "서울 아파트 청약 커트라인 및 경쟁률 알아보기" 알아보도록 하겠습니다. 오늘은 최근 1년 정도 진행했던 아파트 청약 정보를 기준으로 제가 좀 관심 있는 단지의 경쟁률과 커트라인을 알아보려고 합니다. 이런 정보들은 모두 어플라이 홈 청약 홈에서 확인이 가능합니다. 청약이 종료되면 아래처럼 신청현황, 경쟁률 등등을 보여주더라고요.

그리고 여기서 커트라인도 대략 얼마 정도인지 살펴볼 수 있으니, 혹시 다른 지역 아파트 커트라인, 경쟁률 궁금하신 분들은 한 번 직접 확인해보셔도 좋을 것 같습니다. 사실 경쟁률보다는 커트라인이 어느 정도인지가 더 중요하다는 생각이 들어서 커트라인을 중심으로 살펴보도록 하겠습니다.

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1. 첫 번째로 살펴볼 곳: 송파 시그니처 롯데캐슬

 

사실, 비용 자체가 너무 높아서 제가 쓸 수 있는 곳은 아니지만 원래 살던 동네와 가까운 거여동이어서 그런지 관심이 갔던 청약이었습니다. 59~108제곱미터까지 크기가 있었습니다. 저는 59제곱미터를 제일 좋아해서 59미터 제곱미터 기준을 먼저 살펴보았습니다.

 

59제곱미터는 A,B,C 타입이 있었는데 당연히 경쟁률 박 터지게 때문에 1순위 해당 지역 마감으로 청약접수가 종료되었습니다. 당첨된 분들은 평균 70점대 이상이고 A~C 타입 모두 최저 69점은 되어야지 당첨되었습니다. 롯데캐슬 중에 제일 커트라인 낮게 당첨된 곳은 84E 타입이었는데 47점으로 당첨이 되었더라고요. 근데 요즘 보면 오히려 크기가 크지 않은 곳들이 인기가 더 많아서 보통 59제곱미터가 점수가 더 높은 경우가 허다한 것 같더라고요.

 

47점이라고 하니까 굉장히 낮은 점수같아서 해볼 만하다는 생각을 잠시 하다가 제 점수가 16점이라는 사실을 상기하니 당황스럽네요 ㅎㅎ

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2. 역삼 센트럴 IPARK 아이파크

 

여기는 청약을 84제곱미터부터 했습니다. 그래서 송파 시그니처 롯데캐슬이랑 비교해서 생각해봤을 때 여기도 40~50점 대정 도로 합격한 사람이 있지 않을까 싶었지만, 역시 역삼은 역삼이네요. 위치가 좋은 곳이라서 그런지 여기는 84제곱미터도 64점은 되어야지 청약에 성공할 수 있었습니다. 그리고 신기한 점이, 오히려 115제곱미터나 125제곱미터가 더 커트라인이 높았습니다. 68~9점 정도가 되어야 했습니다.

 

2019년도 말에 한 청약인데, 2020년도 들어서는 서울 아파트 청약 커트라인, 경쟁률이 훨씬 더 높아져서 만점자도 심심치 않게 나오는 눈치인데 이때만 해도 70점 안 쪽에서도 청약을 받을 수 있었던 것 같습니다.

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3. 힐데스하임 올림픽파크

 

이건 강동구 성내동에 있는 곳인데요, 43세대 분양을 했습니다. 59~80제곱미터 정도로 크기가 적당하다는 생각이 들었습니다. 76제곱미터는 48점 정도에 합격할 수 있었습니다. 여기까지 보다보니 제 기분 탓일지 모르겠지만, 강남, 서초 같은 곳은 넓은 단지가 나와도 다른 지역보다 조금 잘 팔리는 것 같더라고요. 

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4. 더샵 파크프레스티지

 

이건 신길동에 있는 단지였습니다. 저는 좀 규모 있게 청약이 나오는 것을 좋아하기도 하고, 지역 자체가 조금 저렴한 편인 것 같아서 관심이 갔었는데요. 59제곱미터 기준으로 봤을 때 최소 64점은 있어야 되더라고요. 근데, 여기 있는 59~114 제곱미터가 모두 전반적으로 점수가 비슷했습니다 64점 이상 점수대가 있어야 하는 정도로 균일했습니다. 아마 가격대가 5억대에서 8억대로 아주 큰 차이가 나지 않아서 비슷한 점수대가 나온 것 같습니다.

 

좀 더 최근 단지는 다음 시간에 더 살펴보도록 하겠습니다.

 

지금까지 "서울 아파트 청약 커트라인 및 경쟁률 알아보기"였습니다.