신혼부부 특별공급 자격 소득, 1순위와 2순위, 가점 살펴보기(feat. 고덕감일 8,14단지 중심)

안녕하세요!

 

고덕 감일 8,14단지가 워낙 저렴하게 나와서 관심 있으신 분들이 많은 것 같습니다. 사실 청약이 로또 수준의 경쟁률이기는 하지만, 청약 외에는 그런 위치에 저 정도 가격에 살 수 있는 방법이 거의 없다 보니, 청약에 더 많은 관심이 가는 것이 사실입니다. 사실 현재 기준으로는 청약에 당첨될 가망이 거의 없다고 보고 있기는 하지만, 그래도 미리미리 준비하면서 혹시나 하는 마음으로 여러 가지 정보를 살펴보는 중입니다.

 

그리고 일반공급보다 상대적으로 경쟁률이 낮은 특별공급에 좀 더 관심이 가는 것이 사실인데, 오늘은 신혼부부 특별공급 자격 살펴보도록 하겠습니다. 다른 특별공급 요소들도 있지만, 저 같은 경우 그나마 미래를 고려해서 가능성이 있는 건 신혼부부가 될 가능성이고, 다른 것들은 거의 가능성이 없다고 보기 때문에 신혼부부 특별공급을 중심으로 살펴보려고 합니다. 

 

일단 신혼부부 특별공급 이전에 일반적으로 공공분양 신청자격과 관련 내용은 아래를 살펴보시기 바랍니다.

https://hiwhinigogogo.tistory.com/57

고덕강일 공공주택지구 8,14단지 신청자격과 당첨자 선정 방법(일반공급, 특별공급 공통사항 위��

본격적으로 "신혼부부 특별공급 자격 소득, 가산점 등 살펴보기(feat. 고덕감일 8,14단지 중심으로)" 시작하도록 하겠습니다. 그리고 다시 한번 말씀드리지만, 이 포스팅은 신혼부부 특별공급 자격을 고덕 감일 8,14단지 중심으로 살펴보도록 하겠습니다.

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1. 신혼부부 특별공급 자격조건

 

신혼부부 특별공급 자격조건입니다. 기본적으로 서울, 인천, 경기에 거주해야 하고, 아래의 조건들을 모두 만족해야 합니다. 같은 줄에서 or 조건으로 묶인 것은 그중 하나만 만족하면 되니까 참고해주세요. 또한 더 구체적인 내용은 관심 있는 단지의 공고를 참고해주시기 바랍니다.

 

- 공고일 기준으로 신혼부부(혼인 7년 이내)면서 혼인신고일부터 입주공고일까지 무주택인 경우 or 예비 신혼부부(입주 전까지 혼인을 증명해야 함. 모두 무주택) or 한부모가족(자녀는 만 6세 이하)

- 공고일 기준 청약 6개월 이상 가입, 매월 약정납입일에 납입해서 6회 이상 납입한 경우

- 공고일 기준 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%(맞벌이의 경우 120%)

 

출처: 공고, 2019년 도시근로자 월평균소득 기준

- 부동산과 자동차 소유 기준 만족해야 함

출처: 공고, 부동산 토지 기준

특히, 예비신혼부부는 입주까지 혼인에 대한 사실을 증명하지 못하면 계약 해지된다고 하니 혼인신고 등 일정에 참고해주시기 바랍니다. 또한, 청약 같은 경우도 6개월 이상 되면서 6회 이상 정상 납부해야 인정되지, 하루 간격으로 6번 납입했다거나 하는 경우면 인정되지 않을 수 있습니다.

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2. 신혼부부 특별공급 1순위 2순위 조건

 

신혼부부 특별공급은 동일 순위에서 경쟁이 경쟁이 있으면 산정한 점수 순서대로 선정하고, 같은 점수대가 많으면 그 안에서 추첨을 합니다. 그러기 위해서는 1순위, 2순위 조건이 무엇인지 알아야 합니다.

 

신혼부부 특별공급 1순위

- 혼인기간 중 자녀를 출산하여, 미성년 자녀가 있는 신혼

- 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

 

신혼부부 특별공급 2순위

- 예비신혼부부

- 1순위에 해당하지 않는 신혼부부

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3. 신혼부부 특별공급 점수 산정 기준

 

마찬가지로 공고에서 발췌한 가점 산정 기준을 보시면 됩니다.

특히 가구소득 가점 기준은, 위의 자격조건과 다릅니다. 80% 이하의 경우 3인 이하 가구로 본다면 4,443,986원, 그리고 맞벌이 가구의 경우 5,554,983이니 참고해주시기 바랍니다.

 

사실상, 신혼부부 특별공급이 참 힘들긴 할 것 같습니다.

일단, 1순위가 되기 위해서는 맞벌이하면서 660 이하를 벌고, 자녀가 있어야 합니다. 근데 가점이 있는 상태가 되기 위해서는 550만 원 정도 버는 맞벌이 가구가 되어야 하고 그러면서 혼인 기간은 7년 이 내면서... 아 복잡합니다.

 

그럼 지금까지 "신혼부부 특별공급 자격 소득, 1순위와 2순위, 가점 살펴보기(feat. 고덕 감일 8,14단지 중심)"였습니다. 사실 가점까지 만점을 만드는 것은 사실상 거의 불가능한 느낌입니다. 만점이 13점이 되는데, 여러 가지 후기를 찾아보면 10점도 조금 애매하다고 하더라고요. 

 

그럼, 부자가 될 때까지 파이팅입니다.