고덕강일 공공주택지구 8,14단지 신청자격과 당첨자 선정 방법(일반공급, 특별공급 공통사항 위주)

안녕하세요! 

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1. 고덕강일 공공주택지구 8,14 단지를 보며 드는 사적인 생각

 

사실 한정된 예산 내에서 새 아파트에 살 수 있는 방법이 정말 거의 없는데, 그중 하나의 좋은 방법이 청약에 당첨되는 것입니다. 그래서 많은 분들이 청약이라는 제도 자체에 관심이 많고, 또 알아보면 알아볼수록 나랑은 거리가 먼 일인 것 같아서 한숨이 나오기도 합니다.

 

제가 최근에 관심을 갖게 된 주택청약은 고덕강일 공공주택지구 8,14단지입니다. 사실 많은 분들이 관심을 갖고 있고 또 그 단지에 대해 여러 평가가 오고 가곤 합니다. 일단 평수가 작지만 가격이 저렴하게 나와서 좋아하시긴 하지만, 구조 자체가 그렇게 효율적으로 나온 것은 아니라는 평가가 지배적이기도 합니다. 저도 공부를 해보면서, 조금만 더 일찍 태어나서 하남미사 청약을 넣었더라면, 수월하게 당첨도 되고 지금쯤 걱정 없이 편할 텐데 라는 생각도 했습니다. 저렴한 가격에 나온 아파트들이 거의 2배씩 가격이 상승했으니까요.

 

하지만, 지금에 와서 이렇다 할 방법이 없으니 주어진 것들을 공부하고 제일 좋은 방법을 찾는 것이 제가 할 수 있는 일인 것 같습니다. 저는 최근에 일을 그만둬서, 공공주택지구를 넣을 수 있을까 싶어서 고덕강일 공공주택지구 8,14단지에 대해서 공부를 해보고 있습니다.

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2. 고덕강일 공공주택지구 8,14단지 신청자격과 당첨자 선정 방법(일반공급, 특별공급 공통사항 위주)

 

그래서, 오늘은 고덕강일 8,14단지 신청자격과 당첨자 선정 방법을 일반공급과 특별공급 공통사항 위주로 살펴보려고 합니다. 다음에는, 특별공급 중에서 생애최초와 신혼부부 특공 위주로 가점 등의 내용까지 살펴보려고 합니다. 사실상 기관추천이나 다른 것은 아예 가능성이 없지만 그래도 생애최초와 신혼부부 특공은 그나마 가까운 시일 내에 가능성이 있을 수 있으니까요.

 

2-1. 신청자격 : 무주택 관련 내용

 

신청자격 중에 주요한 것으로는, 무주택이어야 한다는 것입니다. 무주택의 기준이나 주택 자체에 대한 기준에 대해서는 지난 포스팅에서 조금 더 자세하게 내용을 다뤄서 링크를 첨부합니다. 이 내용을 참고해주시면 될 것 같습니다.

https://hiwhinigogogo.tistory.com/56

[주택청약 자격 체크리스트] 국민주택 청약 1순위와 2순위 자격 확인하기(feat. 특공/일반 중복지��

사실, 저는 주택소유를 아예 한 적이 없기 때문에 주택소유에 대해서는 그렇게 자세히 읽게 되지는 않았습니다. 제가 관심 있던 부분은 무주택기간 산정 기준이었습니다. 제가 아직 만 30세가 되지 않아서, 아직은 무주택 기간이 0년입니다. 만 30세 이후부터 무주택 기간을 산정합니다. 그래서 여기에서, 무주택 기간이 10년이라고 한다면 그분은 최소 40 초반 정도가 되었을 것입니다. 

 

하지만, 여기에서도 예외가 있는데 만 30세 이전에 혼인신고를 하면 그때부터 무주택 기간을 산정합니다. 그래서 무주택 기간 10년이라면 위의 경우처럼 최소 40 초반이 되었다거나, 혹은 결혼한 지가 10년 정도 된 사람일 것으로 생각하면 됩니다.

 

그리고 제일 중요한 것은, 8/14단지는 중복으로 신청이 불가합니다. 1세대에서 1개를 신청할 수 있습니다. 혹시 부부가 다른 사람이라고 해서 한 명은 8단지 넣고, 한 명은 14단지 넣는 것도 안됩니다. 특별공급이랑 일반공급은 동시에 지원하는 것이 가능하지만 한 명이 두 군데에 공급을 넣는 것 자체가 안된다고 하니 참고해주세요.

 

2-2. 신청자격: 거주지 + 선정방법

 

다음 자격으로는, 서울시/인천/경기도에 거주해야 한다는 것입니다. 해당 지역 외에 거주하는 사람은 아예 이번 청약을 넣을 수 없습니다.

 

그리고 당첨자를 선정할 때에도 지역우선 공급물량 배정기준이 있는데, 지금 이 단지가 서울에 만들어지기 때문에 서울 거주자에게 50%를 선공 급하고, 나머지 50%에 대해서 인천, 광역시, 서울 2년 미만 거주자들이 대상이 됩니다. 

유념하셔야 할 것이, 현재 기준으로 서울에 거주한다고 해서 무조건 지역우선 공급물량 배정 대상이 되는 것이 아닙니다. 서울에 2년 이상 거주한 상태여야 하기 때문에, 본인이 언제부터 서울에서 살았는지를 살펴보셔야 합니다.

 

2-3. 자산보유 및 소득기준

 

일단, 소득기준입니다. 해당 공고에서 발췌한 내용입니다.

 

현재 제가 소득이 없기 때문에 구체적으로 살펴보지 않았지만, 소득에 대해서는 건강보험공단 홈페이지나 사회보장 정보시스템 등을 통해서 조회가 가능하다고 합니다. 본인이 조건에 부합하는지 확인한 후에 넣는 것이 좋을 것 같습니다. 그리고 보통 이런 정보를 조회할 때는 본인 명의의 공인인증서가 필요한 경우가 대부분이니까 준비해서 조회하시면 될 것 같습니다.

 

그리고 신기했던 것은 자산기준입니다. 신혼 희망타운과 자산기준이 조금 다르게 책정되어 있더라고요.

신혼 희망타운 같은 경우는 가지고 있는 현금 등도 그 조건에 들어갔는데, 여기에는 부동산, 토지, 건물, 자동차 등이 자산기준에 들어갑니다. 

 

부동산(토지, 건물 등 합쳐서) 215,500,000원 이하여야 하고 자동차는 27,640,000원 이하면 됩니다. 근데 가격도 각각 정해져 있는 기준가액에 따라서 살펴봐야 합니다.

 

여기까지가 제가 살펴본 일반적인 공통사항인데, 다음 시간에는 신혼부부 특공이랑 생애최초 부분을 조금 더 파야 할 것 같습니다.

 

지금까지 "고덕강일 공공주택지구 8,14단지 신청자격과 당첨자 선정 방법(일반공급, 특별공급 공통사항 위주)"였고, 우리 모두 부자 됩시다!