생애최초 특별공급 조건, 소득기준 모두 알아보기

안녕하신가요!

 

오늘도 고덕강일 공공주택지구 8,14단지 분양주택 모집 공고를 기준으로 보면서, 특별공급 중에 생애최초 특별공급 조건, 소득기준 등을 알아보려고 합니다. 참고로, 특별공급은 오늘부터 접수를 시작했습니다. 보통 하루에 특별공급 접수가 끝나는데 이번에는 이틀 정도 특별공급 접수를 받고 있는 것 같으니, 혹시 관심이 있었던 분들은 참고하면 좋을 것 같습니다.

 

사실, 청약에 대해서 다루면서 여러 번 말씀드렸지만, 지금 30대이신 분들은 참 집만 생각하면 암담할 것 같습니다. 아무리 일해서 돈을 모아도 그 사이에 집값은 어마어마하게 올라가 있고, 어떻게 하기가 어렵잖아요. 그래서 청약에 대해 이것저것 알아보고 있는데, 오늘은 생애최초 특별공급 조건에 대해서 알아보려고 합니다.

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생애최초 특별공급 조건 / 소득 기준 / 자산 보유 기준

 

일단, 제가 지금 말씀드리는 생애최초 특별공급 조건은 고덕강일 공공주택지구 8,14단지 공고를 참고했음을 알려드립니다. 모집 공고일 기준으로 서울시, 인천, 경기도에 거주하면서 아래의 조건들을 만족하는 무주택세대 구성원 중에 세대주여야 합니다.

 

- 공고일 기준으로 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람으로, 세대 전체 모두가 과거 주택 소유한 사실이 없어야 하고, 결혼의 경우에도 배우자가 그 전에 주택을 소유한 적이 한 번이라도 있으면 청약 불가입니다. 구성원 전체가 생애 한 번도 주택을 가진 적이 없어야 하니까, 그 조건이 조금 까다로운 것 같습니다. 

- 청약 가입 2년 이상, 24회 이상 납입일에 납입, 저축액 600만원 이상

- 신청자, 구성원 모두가 재당첨제한 사실이 없어야 함

- 공고일 기준 혼인 중이거나, 미혼인 자녀가 있는 사람

- 공고일 기준 근로자 또는 자영업자로 통산 5년 이상 소득세를 납부해야 함. 현재 근로자나 자영업자가 아니면 과거 1년 이내에 근로소득, 사업소득과 관련한 소득세를 납부했어야 합니다. 사실 저는 이 부분은 잘 몰랐습니다. 조건이 정말 까다로운 것 같습니다.

- 공고일 기준 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하: 표 참고

 - 부동산, 자산 소유 기준 참고

일단 지금까지 '생애최초 특별공급 조건, 소득기준 모두 알아보기' 였습니다.

 

사실 단순히 생애최초 특별공급 조건이라고 했을 때는, 그냥 내가 처음으로 집을 사는 거면 해당되는 것이 아닐까 하는 생각을 막연하게 했었는데 이렇게 살펴보고 나니까, 물론 조건이 되어도 그 안에서 또다시 경쟁을 해야 하는 문제이지만 조건에 해당하는 것 자체도 쉽지 않을 것이라는 생각을 했습니다. 이 소득세를 내고 있으면서 돈은 적게 벌어야 하고, 그러면서 결혼을 하거나 자녀가 있어야 하고, 그러면서 동시에 청약에 당첨되면 돈을 낼 수 있는 정도의 자산을 보유해야 하고... 기타 등등 참 어렵습니다.